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부동산 중개료(복비) 자동계산기 활용법(feat. 중개수수료 절약 노하우) 오늘은 살면서 한 번쯤은 알아보게 되는 부동산 중개수수료 계산 방법에 대해서 알아보자. 계약방법(전세, 월세, 매매)에 따라 수수료율이 다르니 알아두면 유용하다. 1. 부동산 중개 수수료 알아보기 부동산 중개 보수료는 임대차 금액, 매매 금액에 일정한 요율을 곱하여 계산하게 되고, 거래 금액이 5천만원 이하일 경우는 정해진 한도에서 협의하여 지불하게 된다. 가) 주택 매매 교환시 수수료 - 5천만원 이하 : 요율 0.6%, 한도액 25만원 - 5천만원 이상 2억원 미만 : 요율 0.5%, 한도액 80만원 - 2억원 이상 9억원 미만 : 요율 0.4%, 한도없음 - 9억원 이상 12억원 미만 : 요율 0.5%, 한도없음 - 12억원 이상 15억원 미만 : 요율 0.6%, 한도없음 - 15억원 이상 : 요율..
신생아 특례대출 조건/ 신청방법/ 준비서류/ 자주하는 질문 등 완벽정리 저출산 극복을 위한 주거안정방안으로 2024년 1월 29일부터 신생아 특례 주택 구입, 전세자금 대출 신청 접수를 시중은행에서 받고 있습니다. 파격적인 대책인 만큼 결혼과 자녀계획인 있는 분들을 꼭 혜택을 받아야 하겠습니다. 목차 1. 신생아 특례대출이란? 2. 신생아 주택구입 특례대출 조건 3. 신생아 전세자금 특례대출 조건 4. 신생아 대출 신청 방법 5. 신생아 특례대출 준비서류 1. 신생아 특례대출이란? 2024년부터 출산가구에 대해여 주택구입은 최대 5억원 , 전세자금은 최대 3억원을 시중금리보다 3%가량 저렴한 저금리로 대출받을 수 있는 정책금융상품이다. 금리 계산은 따져볼 게 많이 있지만 출산계획과 대출계획이 있다면 무조건 신청하는 것이 이득으로 보인다. 특례적용기간이 종료되어도 시중은행 금..
2024년 1월 아파트 브랜드 순위 / 2023년 건설사 순위 TOP200 2024년 1월 아파트 브랜드 선호도 순위는 1위 힐스테이트, 2위 푸르지오, 3위 아이파크, 4위 e편한세상, 5위 롯데캐슬 순으로 나타났다. 2023년과 비교했을 때 1위와 2위는 변동이 없고 3위부터는 약간씩의 변동이 있는 것을 알 수 있다. 아래에서 좀 더 자세한 브랜드 선호도 동향을 살펴보도록 하자.    1. 아파트 브랜드 선호도(평판) 순위자료의 출처는 한국기업평판연구소 브랜드 선호도 평판지수를 참고하였다. 국내 아파트에 대한 브랜드 평판지수는 빅데이터를 기반으로 참여지수, 미디어지수, 소통지수,  커뮤니티지수를 점수화하여 이를 종합하여 평가한다. 2023년 10월과 비교했을 때 가장 눈에 띄는 건설사는 아이파크이다.  광주 화정동 아이파크 사고로 평판이 2023년 9월 10위까지 떨어졌다가..
건설사업관리 대상 / 시공단계의 건설사업관리계획 수립 대상 / 건설사업관리와 건축감리 차이 등 총정리 공공건축물 건립 과정에서 가장 까다롭다고 생각되는 시공단계의 건설사업관리계획 수립, 적정성평가, 대가산정, 건설사업관리용역업체 선정 행정절차(PQ과정) 등을 최대한 요약해서 담아보려고 한다. 오늘은 건설사업관리란 무엇인지, 건설사업관리대상과 시공단계의 건설사업관리계획 수립대상 등에 대해서 알아보겠다. 1. 건설사업관리란?흔히들 ''CM'(Construction Management)이라고들 많이 부르는 건설사업관리는 건설공사에 관한 기획, 타당성조사, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가 또는 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 것을 말한다. 법에 따른 정의는 건설기술진흥법이 아닌 건설산업기본법 제2조 나온다. 정의에서 알 수 있듯 건설사업관리의 업무범위는 설계전 단계부터 시공, 시공 후 단..
실내공기질 관리 대상 건축물 총정리 오늘은 실내공기질 관리법에 대상이 되는 건축물에는 어떤 것들이 있는지 알아보자. 공공건축물 건립 시 실내공기질 관리대상의 건축물은 준공 시점에 공기질 측정을 통해 기준을 만족하여야 한다. 따라서 공사내역서에도 공기질측정비용을 포함해야 하겠다. 1. 실내공기질 관리대상 건축물 실내공기질 관리법에서는 다중이용시설, 신축 공동주택 등의 대상이 되는 시설물의 실내공기질을 알맞게 유지하고 관리함으로써, 국민들의 건강을 보호하는 데 그 목적이 있다. 실내공기질 관리법에서는 건축물뿐 아니라 대중교통차량에 대한 기준도 역시 포함하고 있는데 여기서는 이 법에서 말하는 '다중이용시설'에 대해서 알아보겠다. 1. 지하역사(출입통로ㆍ대합실ㆍ승강장 및 환승통로와 이에 딸린 시설을 포함한다) 2. 지하도상가(지상건물에 딸린 지하..
('24.3.15.자)2024년 건축 토목 조경공사 간접공사비(제비율) 적용기준 공공건축분야에서는 해마다, 반기별로 챙겨봐야 하는 것이 조달청 시설공원 간접공사비율(제비율)이다. 해마다 그 요율이 변경되는 부분이 있으므로 기준에 맞게 원가계산을 하려면 가장 최근 제비율표를 확인해야 한다. 1. 2024년 건축, 산업환경설비공사 원가계산 간접공사비(제비율) 적용기준 사실 조달청 간접공사비율(제비율) 기준은 조달청에서 예정가격 산정 시 활용하는 자료로 타기관에서 준용할 의무는 없으나 많은 공공기관이 참고해서 공사원가를 산정한다. 법정 보험율 같은 경우는 그대로 적용하지만 이윤 등은 예산범위 내에서 조정 가능하다고 본다. 또한 여기서 주의할 점은 전기, 통신, 소방 간접비는 따로 없으며, 건축 또는 토목 간접공사비를 준용한다는 점이다. * 적용시기 : 2024년 3월 15일부터 * 202..
인테리어 공사 업체 선정 방법/ 공사 준비 시 알아야 할 사항 총정리 관련 업종에서 일을 하다 보니 인테리어 업체 선정과 공사를 위해 어떤 준비를 해야 하는지 물어보는 경우가 많은데 오늘은 인테리어 공사 업체 선정하는 방법부터 공사 준비 시 기본적으로 알아야 할 것들을 정리해 보았다. 하나하나 찬찬히 읽어보길 추천한다. 인테리어 업체 선정은 어떻게 할까? 1) 인맥 통한 업체 선정은 다시한번 생각 인테리어 업체를 알아보다 보면 주변에 관련 업종에서 일하는 사람을 소개받는 경우가 종종 있다. 좀 더 싸게 해 준다는 얘기에 솔깃해지기도 하고 사실 인테리어 공사라는 것이 평생에 걸쳐서도 그리 자주 하는 일이 아니기 때문에 불안하기도 해서 아는 사람들 통해서 추천받는 것이다. 그러나, 인테리어 공사라는 것이 하나부터 열까지 신경써야 하는 것이 많고 생각보다 내가 의도했던 방향대로..
2024년 건축자재 브랜드 선호도 순위 TOP 32 (인테리어 참고자료) 2024년 1월 건축자재 상장기업 중 브랜드 선호도 선호도 분석결과 1위 KCC, 2위 쌍용 C&E, 3위 동화기업 순으로 빅데이터 결과 분석되었다. 건축공사 시 브랜드 선호도를 알고 있으면 자재 선택에 도움이 되므로 참고하길 바란다. 2024년 건축자재 브랜드 선호도 순위 인테리어 공사를 진행할 때 건축자재 선택은 또 하나의 고민거리이다. 어떤 자재를 쓰느냐에 따라 품질, 견적 등이 다르기 때문이다. 오늘은 2024년 1월 건축자재 상장기업 중 브랜드 선호 순위 TOP 32를 알아봤다. 이 순위는 한국기업평판연구소 자료를 참고하였으며 이는 소비자들의 활동 빅데이터를 기반으로 참여가치, 소통가치, 소셜가치, 시장가치, 재무가치로 나누어 평가하여 산출하였다. 1위 : KCC 2위 : 쌍용 C&E 3위 : ..

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